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Nov 08, 2023

New Jersey-Entwickler kämpft gegen Branchburgs „Anti“.

BRANCHBURG – Ein Entwickler hat eine zweite Klage beim Superior Court eingereicht

BRANCHBURG – Ein Entwickler hat eine zweite Klage beim Superior Court eingereicht, in der er die Beschränkungen der Gemeinde für den Bau von Lagerhäusern anficht.

Advance at Branchburg II, der Eigentümer von 32 Acres an der Route 22 im North Branch-Abschnitt, stellt den jüngsten Versuch der Gemeinde einer „Anti-Lagerhaltungsmaßnahme“ in einer im März verabschiedeten Verordnung in Frage, die die Lagerung, auch als Nebennutzung, in der Gemeinde verbietet Industriegebiete der Gemeinde.

Im Dezember 2020 ging der in Bedminster ansässige Entwickler vor Gericht, um eine Verordnung vom Oktober 2020 anzufechten, die die Lagerung von Lagerräumen als zulässige Nutzung von einer Nebennutzung in der I-2-Zone abhob. Dieser Fall ist noch vor dem Richter am Obersten Gerichtshof, Kevin Shanahan, anhängig.

In der jüngsten Klage, die am 1. Mai eingereicht wurde, wirft Advance dem Township Committee vor, die Verordnung von 2023 entworfen und angenommen zu haben, ohne „geeignete empirische Analysen von Experten“ zu berücksichtigen.

Advance wirft der Gemeinde außerdem vor, „die jüngsten und aufkommenden Entwicklungstrends im Nichtwohnbereich ignoriert zu haben“. Die Verordnung, so der Entwickler, „wird negative Auswirkungen auf die gesamte Gemeinde haben.“

Die Klage macht außerdem geltend, dass die Verordnung nicht mit dem Masterplan der Gemeinde vereinbar sei und gegen das kommunale Landnutzungsgesetz des Bundesstaates verstoße.

Der Bauträger beantragt beim Gericht, die Verordnung für ungültig zu erklären.

Branchburg, dem die Klage am Montag zugestellt wurde, hat noch keine Antwort eingereicht.

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Die Klage von Advance ist die jüngste Klage gegen die Kommunen des Somerset County, die Verordnungen erlassen haben, die die Entwicklung von Lagerhäusern einschränken.

Sowohl Franklin als auch Bridgewater stehen wegen ihrer Verordnungen vor Gericht. Diese Fälle sind auch beim Superior Court anhängig.

Die Muttergesellschaft von Advance, Advance Realty Investors, hat in Bridgewater die Genehmigung für den Bau des Peters Brook Innovation Center auf 61 Hektar am südlichen Ende des ehemaligen Sanofi-Campus an der Route 202-206 beantragt. Die Entwicklung, die eine der größten Entwicklungen in Bridgewater seit dem Commons-Einkaufszentrum wäre, umfasst Bürogebäude und zwei Lagerhäuser mit einer Gesamtfläche von etwas weniger als 250.000 Quadratmetern.

In Branchburg prüft die Planungsbehörde noch immer einen Vorschlag von S/K Stoney Brook Associates aus Jersey City, fast 300.000 Quadratmeter Lagerfläche in drei Gebäuden auf dem 43 Hektar großen Grundstück im Evans Way Redevelopment Area an der Grenze zu Old York zu errichten Straße zwischen Route 202 und Stony Brook Road.

Dieser Vorschlag stieß bei den Nachbarn auf heftigen Widerstand, obwohl der Vorschlag Teil eines Sanierungsplans ist, der vom Township Committee zur Beilegung von Rechtsstreitigkeiten mit dem Bauträger angenommen wurde.

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Mike Deak ist Reporter für mycentraljersey.com. Um uneingeschränkten Zugriff auf seine Artikel über die Landkreise Somerset und Hunterdon zu erhalten, abonnieren Sie bitte Ihr digitales Konto oder aktivieren Sie es.