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Nov 10, 2023

Smithfield ist groß

SMITHFIELD – Das Millionen Quadratmeter große Lagerprojekt Stillwater

SMITHFIELD – Für das Lagerhausprojekt Stillwater Distribution mit einer Fläche von einer Million Quadratmetern, das am 295 George Washington Highway geplant ist, stehen laut Anwalt Michael Kelly mehrere potenzielle Mieter zur Verfügung, der sagt, dass die Gebäude je nach Bedarf der Mieter verkleinert werden könnten.

Kelly sagte während der Sitzung des Planungsausschusses am 18. Mai, dass die Mieter letztendlich über die Größe des Projekts entscheiden werden. Der Vorstand hörte eine weitere Runde von Stellungnahmen von Ingenieuren und Architekten zu den Themen Parken, Verkehrsminderung, Landschaftsgestaltung und Lagepläne.

Die Pläne von Stillwater Distribution umfassen ein Gebäude mit einer Fläche von einer Million Quadratmetern und einem dazugehörigen Gebäude mit einer Fläche von 120.000 Quadratmetern auf 91 Hektar am George Washington Highway.

Peter Kilty, ein Vertreter der Eigentümer Wharton Smithfield, sagte, mehrere Mieter seien auf der Suche nach einem kleineren Gebäude, wollten aber, dass das Gebäude ausschließlich ihnen gehörte. Er sagte, die Phaseneinteilung der Entwicklung würde Änderungen ermöglichen, da die erste Phase aus Arbeiten vor Ort bestehen werde und die folgenden Phasen den Bau der Gebäude umfassen würden.

Kilty sagte, das eine Million Quadratmeter große Gebäude könne in ein kleineres, 600.000 oder 700.000 Quadratmeter großes Gebäude zerlegt werden. Sollte dies der Fall sein, könnte laut Kilty ein kleineres drittes Gebäude mit den verbleibenden 300.000 Quadratmetern geschaffen werden.

Die Möglichkeit, Solarpaneele zur Stromversorgung der Anlage zu nutzen, liege ebenfalls bei den Mietern, sagte Kilty.

„Manche mögen die Solarpaneele auf dem Dach nicht. Sie machen es schwierig, sie auszutauschen, insbesondere bei einem Gebäude dieser Größe“, sagte er.

Kelly sagte, einige Mieter erwägen Solarenergie. Er sagte, das Projekt nähere sich dem Ende, wenn es darum gehe, dem Planungsausschuss vorgelegt zu werden, und werde bei der Sitzung am 15. Juni eine vorläufige Plangenehmigung einholen, einen Schritt vor der endgültigen Plangenehmigung.

Ein Großteil der Präsentation am 18. Mai konzentrierte sich auf Regenwasserabflusspläne, die von Eric Prive von DiPrete Engineering vorgestellt wurden. Er sagte, dass Butter Anthony Capo von Fiberglass Fabricators Inc. zuvor Bedenken hinsichtlich der Überschwemmungen geäußert habe, die von der Baustelle auf sein Grundstück kämen. Capo hatte zuvor ausgesagt, dass das Regenwasser von der Baustelle durch einen Durchlass unter seiner Einfahrt fließt und Regenwasser auf seinen Parkplatz bis zur Eingangstür seines Unternehmens leitet.

Während des Treffens sagte Capo, die Planungsbehörde habe die Entwickler gebeten, seine Anlage zu besuchen und sich selbst ein Bild von der Situation zu machen.

„Das ist noch nie passiert“, sagte Capo.

Die Stichwahl schade seinem Geschäft, sagte er, und er brauche etwas Erleichterung. Capo sagte, das sei schon seit Jahren so und seine Beschwerden beim Rhode Island Department of Environmental Management und beim Department of Transportation stießen auf taube Ohren.

Der Vorsitzende des Planungsausschusses, Al Gizzarelli, sagte, das Problem beginne nicht unbedingt beim Standort Stillwater Distribution und Capo sollte nicht andere Entwicklungen für seine Probleme verantwortlich machen.

Prive sagte, die Entwickler hätten Capos Bedenken hinsichtlich der Überschwemmungen berücksichtigt und Lösungen angeboten.

„Regenwasser wird vor Ort gemildert und behandelt und dann auf dem Niveau vor der Erschließung dosiert“, sagte Prive.

Der Regenwasserabflussplan von Stillwater Distribution sieht auch mehrere Auffangbecken vor Ort vor und Prive sagte, dass die Lagerdächer mit einem System ausgestattet werden, das Wasser in das Wasseraufbereitungssystem leitet.

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