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May 17, 2023

Die Lagernachfrage in Bengaluru übersteigt das Neuangebot um 55 Prozent: Bericht

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Im Zeitraum 2018–22 überstieg die Vermietung von Lagerflächen in Bengaluru das Neuangebot um 55 %

Neu-Delhi: Laut dem Bericht von India Sotheby's International Realty überstieg die Vermietung von Lagerflächen in Bengaluru im Zeitraum 2018-22 das Neuangebot um 55 %, was zu einem geringeren Leerstand und einem Anstieg der Mieten führte.

Der Immobilienberater India Sotheby's International Realty hat am Mittwoch ein Whitepaper „Ahead of The Curve – Bengaluru Warehousing“ veröffentlicht.

Die IT-Stadt werde wahrscheinlich einen Anstieg der Investitionen in die Entwicklung eines Premium-Lagerparks verzeichnen, um der wachsenden Nachfrage nach Lagerraum seitens E-Commerce- und Drittanbieter-Logistikunternehmen gerecht zu werden, heißt es in der Zeitung.

Der Berater hat für das Whitepaper Beiträge des Immobiliendatenforschungsunternehmens CRE Matrix übernommen.

„Der Nachfrage-Angebots-Trend der letzten fünf Kalenderjahre (2018–22) zeigt, dass die Nachfrage das neue Angebot bei weitem übertroffen hat, was zu sehr niedrigen Leerständen in bestehenden Lagerparks und einem ordentlichen Mietwachstum geführt hat“, sagte der Berater.

Die kumulierte Absorption von Lagerflächen in Bengaluru belief sich im Zeitraum 2018-22 auf 16,34 Millionen Quadratfuß, während das neue Angebot 10,5 Millionen Quadratfuß betrug.

„Bengaluru wird bei Investitionen in Lagerhäuser mit größerer Kapazität für die Abwicklung des E-Commerce im Rampenlicht stehen. Aufgrund des erwarteten Anstiegs der Nachfrage gehen wir davon aus, dass mehr als 250 Hektar Land in der Peripherie der Stadt Bengaluru benötigt werden, um neue Lagerflächen zu entwickeln.“ Einrichtungen", sagte Gagan Randev, Executive Director – Capital Markets, India Sotheby's International Realty.

Im Jahr 2022 verzeichneten die Marktmieten einen bemerkenswerten Anstieg von 10 % und übertrafen damit die durchschnittlichen Mietsteigerungen der Vorjahre von 5–6 %.

„Dieser Aufwärtstrend deutet auf eine weitere Verschärfung des Marktes hin. Dadurch haben Eigentümer den Vorteil, mit neuen Mietern günstigere Mietkonditionen aushandeln zu können. Der beträchtliche Anstieg der Marktmieten um 10 % im Vergleich zum tatsächlichen Mietanstieg von „Der Anstieg um 2 % im Jahr 2022 spiegelt diesen positiven Trend deutlich wider“, sagte Harikesh Ananthamurthy, Senior Vice President – ​​Capital Markets, India Sotheby's International Realty.

Er sagte, dass die Sektoren Fertigung, Logistik, E-Commerce und Einzelhandel weiterhin die Lagernachfrage vorantreiben werden, wobei sich Logistikunternehmen und E-Commerce als Hauptnutzer erweisen werden.

Randev sagte, die Beteiligung größerer organisierter Akteure in der Branche habe einen Wandel hin zu Automatisierung, IoT-Integration, verbesserten Lagerverwaltungssystemen, Sicherheitsmaßnahmen und einem Fokus auf die Schaffung umweltfreundlicherer und nachhaltigerer Umgebungen vorangetrieben.

Prominente Akteure wie All Cargo, Welspun, IndoSpace, Prologis, Panattoni, RMZ, The House of Hiranandani, Lodha (Macrotech), ESR, CapitaLand, Morgan Stanley, Horizon Industrial Parks und Greenbase bauen ihre Präsenz im Lagersegment aggressiv aus. sagte der Berater.

Das Netzwerk von Sotheby's International Realty ist in 81 Ländern und Territorien mit 1.075 Büros und 26.000 Vertriebsmitarbeitern vertreten und hat einen weltweiten Immobilienverkauf in Rekordhöhe von 167 Milliarden US-Dollar erzielt.

India Sotheby's International Realty etablierte seine Präsenz mit der Eröffnung seines ersten Büros in Neu-Delhi im Juli 2014. Das Unternehmen verfügt nun über Büros in Mumbai, Kalkutta, Bengaluru, Goa, Colombo und das Mandat für die Malediven. Sein Wohnportfolio in Indien umfasst Angebote von Luxusimmobilien wie Bauernhäusern, Bungalows, Villen, Ferienhäusern bis hin zu Penthäusern und Apartments im ganzen Land.

Das Unternehmen bietet außerdem Beratungsdienste für Gewerbeimmobilien sowie Beratungsdienste für Büros, Institutionen, Einzelhandel, Hotels und Grundstückstransaktionen an.